办理房产证契税和印花税怎么算的啊

来源：正保会计网校 2025-03-13

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房产证契税计算方法

在购买房产时，了解如何计算契税是非常重要的。

契税是购房者需要支付的一项税费，其计算公式为：契税 = 房屋总价 × 契税率。不同地区的契税率有所不同，通常根据房屋的性质和面积来确定。
例如，在某些城市，对于首套房且面积小于90平方米的住宅，契税率为1%；若面积超过90平方米但不超过144平方米，则契税率为1.5%；而超过144平方米或非首套房的契税率则可能高达3%。需要注意的是，具体税率应以当地税务部门的规定为准。

印花税的计算与缴纳

除了契税，购房者还需要支付印花税。印花税是对合同、产权转移书据等文件征收的一种税种。其计算公式为：印花税 = 合同金额 × 印花税率。对于房产交易而言，印花税率通常是万分之五（0.05%）。这意味着如果一份购房合同的金额为100万元人民币，那么所需缴纳的印花税为：
100万 × 0.0005 = 500元。
值得注意的是，印花税由买卖双方共同承担，但在实际操作中，往往由买方全额支付。