土地增值税旧房扣除项目怎么算

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土地增值税旧房扣除项目的基本概念

在计算土地增值税时，旧房的扣除项目是关键环节之一。

常见问题

答：重置成本是指在当前市场条件下，重新建造与被评估房屋相同或类似的建筑物所需的全部费用。这包括建筑材料费、人工费及其他相关费用。可以通过咨询专业的建筑造价公司获取详细的费用清单，并结合当地市场价格进行调整。

答：成新度折扣率反映了房屋的新旧程度，通常通过专业评估机构进行现场勘查后确定。一般而言，成新度折扣率会根据房屋的使用年限、维护状况等因素综合评定。例如，一栋使用了20年的房屋，若维护良好，其成新度折扣率可能在50%至70%之间。

答：除了上述提到的房屋及建筑物的评估价格和地价款外，还包括按国家统一规定缴纳的有关费用，如契税、印花税等。这些费用需提供合法有效的支付凭证，才能在计算土地增值税时予以扣除。确保所有费用的真实性和合法性，有助于减少税务风险。

说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！