定金与订金的区别哪个能退还
来源： 正保会计网校
2025-01-13
普通
定金与订金的区别及退还规则
在商业交易中，定金和订金是两个常见的术语，但它们的法律性质和退还规则却大不相同。
定金是一种担保方式，根据《中华人民共和国合同法》规定，定金具有惩罚性。如果支付定金的一方违约，则无权要求返还定金；而收受定金的一方若违约，则需双倍返还定金。公式表示为：<收受方违约赔偿金额> = <定金金额> × 2。因此，在签订合同时，支付定金意味着对合同履行的承诺。
相比之下，订金不具备担保性质，更像是一种预付款或诚意金。当交易未能达成时，订金通常可以退还给支付方。订金的退还并不涉及惩罚机制，其主要作用是在交易初期表达购买意向。
定金与订金的实际应用差异
在实际操作中，如何区分定金与订金显得尤为重要。
从合同条款上看，定金必须明确写明“定金”字样，并且要约定具体的违约责任。如果合同中仅提到“保证金”、“押金”等字眼，而不具备定金的法律特征，则不应视为定金。此外，定金数额一般不超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护。
对于订金而言，由于其不具备担保功能，因此在合同中只需注明“订金”即可。即使交易未成功，订金也应全额退还给支付方。不过，需要注意的是，某些情况下，商家可能会以其他理由扣留部分订金，这需要消费者在签署协议前仔细阅读相关条款。
常见问题
房地产行业中，购房定金能否退还？答：在房地产交易中，如果购房者支付了定金后反悔，根据法律规定，购房者将失去这笔定金。但如果开发商违约，则需向购房者双倍返还定金。因此，在签署购房合同之前，务必确认所有条款。
餐饮行业预订宴会厅时支付的订金是否一定能退？答：在餐饮行业中，预订宴会厅时支付的通常是订金而非定金。如果最终取消预订，订金原则上应该退还。但为了避免不必要的纠纷，建议提前与餐厅沟通并确认具体政策。
电商购物中，预售商品支付的定金如果不想要了怎么办？答：在电商平台上，预售商品支付的定金属于担保性质。如果消费者决定不再购买该商品，定金将不予退还。为了避免损失，建议消费者在下单前慎重考虑，并仔细阅读平台的相关规定。
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