投资性房地产减值准备借贷方向是什么

投资性房地产减值准备的借贷方向

在财务会计中，投资性房地产减值准备是企业为了反映其持有的投资性房地产可能存在的减值风险而设立的一项会计科目。

对于投资性房地产减值准备的会计处理，其借贷方向如下：
借方： 记录减值损失，即企业在确认投资性房地产减值时，应将减值损失计入“资产减值损失”科目，这会增加企业的费用。
贷方： 记录减值准备，即企业在确认减值时，同时在“投资性房地产减值准备”科目中记录相应金额，这会减少投资性房地产的账面价值。

投资性房地产减值准备的会计分录示例

假设某企业在2023年年末对其持有的投资性房地产进行减值测试，发现该房地产的可收回金额为5,000,000元，而其账面价值为6,000,000元。因此，企业需要确认1,000,000元的减值损失并计提相应的减值准备。
会计分录如下：
借：资产减值损失 1,000,000
贷：投资性房地产减值准备 1,000,000

常见问题

答：企业应定期对投资性房地产进行减值测试，评估其可收回金额。如果可收回金额低于账面价值，则需计提减值准备。可收回金额通常通过公允价值减去处置费用后的净额或使用价值来确定。

答：根据《企业会计准则》，投资性房地产减值准备一旦计提，在后续期间内不允许转回。这是因为投资性房地产的价值波动具有不确定性，转回可能会误导财务报表使用者。

答：计提投资性房地产减值准备会直接增加企业的费用，从而减少利润。此外，减值准备的计提还会降低投资性房地产的账面价值，影响资产负债表中的资产总额和所有者权益。这对企业的偿债能力和融资能力也会产生一定影响。

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