建设用地使用权无偿划拨是什么

建设用地使用权无偿划拨的定义

建设用地使用权无偿划拨是指国家将国有土地使用权在一定年限内无偿提供给单位或个人使用的行为。这种划拨方式主要适用于公共利益或国家政策支持的项目，如教育、科研、文化、卫生、体育等非营利性设施的建设。通过无偿划拨，政府可以有效支持社会事业发展，促进公共福利的提升。
无偿划拨的建设用地使用权通常附带一定的使用条件和限制，使用者必须按照规定的用途和期限使用土地，不得擅自改变土地用途或转让使用权。一旦违反规定，政府有权收回土地使用权。此外，无偿划拨的土地使用权在到期后，原则上由国家无偿收回，除非有特殊规定或经批准可以续期。

无偿划拨的法律依据与程序

建设用地使用权无偿划拨的法律依据主要来源于《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》。根据这些法律，国家可以将国有土地使用权无偿划拨给符合条件的单位或个人。无偿划拨的具体程序包括申请、审查、批准和登记等环节。
申请单位或个人需向当地土地管理部门提交申请书及相关材料，说明项目性质、用途、规模等。土地管理部门在收到申请后，将对申请材料进行审查，核实项目是否符合无偿划拨的条件。审查通过后，由政府批准并颁发《建设用地批准书》。最后，使用者需到土地登记机关办理土地使用权登记，取得正式的土地使用权证书。

常见问题

答：无偿划拨的土地使用权原则上不得转让。如果确需转让，必须经原批准机关同意，并按规定办理相关手续。转让后，土地使用权的性质和使用条件不变。

答：无偿划拨的土地使用权到期后，原则上由国家无偿收回。如果使用者需要继续使用土地，可以向原批准机关申请续期，经批准后重新办理土地使用权登记。

答：根据现行税法，无偿划拨的土地使用权在使用期间一般不需要缴纳土地使用税。但使用者需遵守相关法律法规，确保土地的合理使用。

说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！