财税问答：营改增二手房转让计证个人所得税依据
来源： 正保会计网校
2017-02-08
普通
居住的房屋准备转让，在计证个人所得税时，是否需要换算成增值税收入呢？
问：营改增后，二手房转让在计征个人所得税时，是否需要换算成不含增值税收入？
答：根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第四条规定，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让的增值税。（转自国家税务总局12366服务平台）
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