财税问答：房产税缴纳

问：房地产企业开发产品，先将其出租，现在收回打算作为存货出售，请问持有未售期间是否要缴纳房产税？有没有相关规定。

提问者昵称：dengz***

回答者：李老师

答：

根据国税发【2003】89号第一条规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

所以售出前房地产开发企业出租的商品房应按规定征收房产税，出租期满收回后打算出售期间，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，这段期间，不征收房产税。

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