财税问答：企业一次性取得多年租金，该如何缴税

丽丽所在的公司一个月前搬入了新的大楼办公，原来的办公场所在昨天租出去了，且对方一次性缴纳了三年的房租，这下丽丽心里犯了难，一次性收到了这么多房租是很好，可是该怎么缴税啊？一头雾水的丽丽想到了自己在正保会计网校会计新锐实操训练营的老师，她给老师发去了邮件，很快就收到了老师的回复，下面我们一起来看一看老师是怎么回答的。

“丽丽：问题已看到，你们公司收到的这笔租金主要涉及企业所得税、增值税以及房产税。首先我们来说一下企业所得税，《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）第一条有关规定，你们作为纳税人，可以对已经确认的房租收入在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入；然后是增值税，根据《财政部：国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件1第四十五条有关规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊确认收入，计算缴纳增值税；除此以外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金，应当在收到预收款当天一次性缴纳增值税；最后是房产税，根据《房产税暂行条例》第七条有关规定，房产税按年征收，分期缴纳。所以你们一次性收取了三年房租，不需要一次性缴纳房产税。”

有了老师的邮件，丽丽结合公司自身情况，完美的解决了这次房租缴税问题。

看了丽丽的故事，对于一次性收取多年房租的缴税问题你有没有增进了解呢？正保会计网校会计新锐实操训练营为您提供最全面专业的教学服务，老师亲自答疑，真账实训练习，让升职加薪更容易！点击了解>>

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