7月27日 免费直播：房地产征管形势分析

课程名称：房地产征管形势分析和融资瓶颈破解应对

课程形式：免费直播

授课老师：于老师

上课时间：2018年7月27日 19:30

课程收益：通过于老师精辟透彻的讲解，使学员明悉房地产企业新征管形势，了解房地产行业运营特点的财税管理新考验，进一步做好利息费用的涉税处理。

课程交流群：795551275

【课程大纲】

第一部分 房地产企业征管形势分析

1.目前税收征管新形势。

“金三”上线带来税收征管大数据背景下涉税违法精准定位新革命、“双随机一公开”稽查执法模式全面铺开、税警联合严打发票虚开虚抵的推进、黑名单制度的广泛落实。。。。。

房地产企业如何结合行业运营特点有效进行财税管控应对？

2.针对房地产企业行业运营特点的财税管控新思维。

收入的不可规避；开发成本的显性化；融资成本的虚高；核定征收征管模式已成历史；高暴利带来增值税、企业所得税、分配个人所得税、土地增值税等高税负困境，如何结合行业运营特点破解？

第二部分 房地产企业融资瓶颈破解的财税应对

1.企业向非金融机构借款的涉税分析；

2.企业向关联方借款的涉税分析和税收筹划；

3.企业借款的涉税风险防范；

4.借款费用的实务应用

（1）超金融机构利息的涉税规划及案例解析；

（2）应税收入转化成免税收入的涉税规划及案例解析。

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