免费视频：出租营改增之前自建的仓库 如何预缴和申报增值税税款

【问题】公司出租营改增之前自建的仓库，房产所在地与公司所在地不在同一区，如何预缴增值税税款和申报？

【回答】一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税 纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%

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