住房贷款利息和住房租金专项附加扣除要点

根据《国家税务总局关于办理2022年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》（国家税务总局公告2023年第3号）规定，下列在2022年发生的税前扣除，纳税人可在汇算期间填报或补充扣除：

（一）纳税人及其配偶、未成年子女符合条件的大病医疗支出；

（二）符合条件的3岁以下婴幼儿照护、子女教育、继续教育、住房贷款利息或住房租金、赡养老人等专项附加扣除，以及减除费用、专项扣除、依法确定的其他扣除；

（三）符合条件的公益慈善事业捐赠；

（四）符合条件的个人养老金扣除。

住房贷款利息专项附加扣除

● 住房贷款利息专项附加扣除是纳税人本人或配偶，单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除，夫妻双方可选择其中一方扣除，夫妻双方婚前都有首套住房贷款，婚后选择其中一套住房的购买方，按扣除标准的100%扣除，也可分别按扣除标准的50%扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

住房租金专项附加扣除

● 住房租金专项附加扣除是指纳税人在主要工作城市无自有住房，且有住房租金的支出，可享受以下标准的定额扣除：在直辖市，省会（首府）城市，计划单列市及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元，市辖区户籍人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。

● 夫妻双方主要工作城市相同的，只能由签订租房合同（协议）的一方扣除。若纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，则纳税人不能享受自有住房租金专项附加扣除。

值得注意的是：纳税人及其配偶在一个纳税年度内，不能同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

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