初级会计职称《初级会计实务》易错题：投资性房地产（9.11）

企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有（ ）。

A.企业应对已出租的建筑物计提折旧

B.企业应对已出租的土地使用权进行摊销

C.企业不应对已出租的土地使用权进行摊销

D.企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益

【正确答案】CD

【答案解析】本题考核公允价值模式下投资性房地产的一般核算。企业采用公允价值模式，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

点评：本题考核公允价值模式下投资性房地产的一般核算，属于基础的考核点，这里大家在平时学习过程中应多注重总结，考试时这种题目也会出现，要拿到相应的分值哦。

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注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。　

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