多选题
◎甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为10 000万元，2010年12月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为3年。甲公司对该商品房采用公允价值模式进行后续计量，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。2010年12月31日该商品房公允价值为12 000万元，假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2010年12月31日会计报表项目列报正确的有（ ）。
A、资本公积-其他资本公积为2 000 万元
B、固定资产10 000万元
C、投资性房地产为12 000万元
D、无形资产为12 000万元
【正确答案】 AC
【答案解析】 12月31日，甲企业开发写字楼并出租：
借：投资性房地产—成本 10000
贷：开发产品 10000
12月31日，按照公允价值调整账面余额，公允价值与账面余额之间的差额计入资本公积：
借：投资性房地产—成本 2000
贷：资本公积—其他资本公积 2000
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