2014年初级会计职称考试《初级会计实务》小知识：营业税的税目二

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　　营业税的税目二

　　（六）服务业（11年单选、12年多选）

　　子目：代理业、旅店业、饮食业、“旅游业”、 “租赁业”和其他服务业。

　　1.代理业

　　考点：以下项目属于“服务业——代理业”

　　⑴服务性单位将委托方预付的餐费转付给餐饮企业，并向委托方和餐饮企业收取服务费的，属于餐饮中介服务，应按照“服务业——代理业”税目征收营业税；

　　⑵单位和个人受托种植植物、饲养动物的行为，按“服务业”税目征收营业税。

　　以下项目不属于“服务业——代理业”

　　金融经纪业不按本税目征税，属于“金融保险业”税目的征税范围。

　　2.旅游业

　　单位和个人在旅游景区经营索道、旅游游船、观光电梯、观光电车、景区环保客运车取得的收入按“服务业——旅游业”税目征收营业税。

　　【注意】上述行为既不按“交通运输业”征收增值税，也不按“文化体育业”税目征收营业税。

　　3.租赁业

　　考点：以下项目属于“服务业——租赁业”

　　（1）“转租”行为；

　　（2）“酒店产权式经营”，业主按照约定取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入

　　（3）交通部门“有偿转让高速公路收费权”行为；

　　（4）出租文化场所；

　　（5）以租赁方式为体育比赛提供场所；

　　（6）土地租赁。

　　【注意】动产租赁改为征收“增值税”。

　　（七）转让无形资产

　　转让无形资产是指转让无形资产的“所有权”或“使用权”的行为，包括转让土地使用权、转让商誉和转让自然资源使用权。

　　考点：

　　1.土地所有者“出让”土地使用权和土地使用者将土地使用权还给土地所有者的行为，不征收营业税。

　　【理解】国家行为。

　　2.土地使用权的“转让”按“转让无形资产”税目征收营业税。

　　★3.以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、“共同承担投资风险”的行为，不征收营业税。在投资后转让其股权的，也不征收营业税。

　　4.转让在建项目

　　（1）已完成前期开发或正在进行，但尚未进入施工阶段，按“无形资产——土地使用权”税目征收营业税。

　　（2）进入施工阶段，按“销售不动产”税目征收营业税。

　　5.土地租赁按“服务业——租赁业” 税目征收营业税。

　　（八）销售不动产

　　【注意1】以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、“共同承担投资风险”的行为，不征收营业税；在投资后转让其股权的，也不征收营业税。

　　【注意2】转让企业产权的行为，不征收营业税。