初级经济师《财政税收》每日一练：土地增值税（11.21）
来源： 正保会计网校
2020-11-21
普通
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多选题
下列免征土地增值税的有（ ）。
A、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的
B、纳税人既建造普通标准住宅又建造度假村，统一核算的增值额未超过扣除项目金额20%的
C、因国家建筑需要依法征用、收回的房地产
D、因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产，增值额超过扣除项目金额20%的
E、中国邮政集团公司与原中国邮政储蓄银行有限责任公司之间划转、变更土地、房屋等资产权属涉及的土地增值税
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【答案】
CDE 【解析】
本题考查土地增值税。选项A，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。选项B，纳税人既建造普通标准住宅又建造其他房地产的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税规定。 
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