多选题
申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括（ ）。
A.合法有效的身份证件
B.营业执照及相关行业的经营许可证
C.贷款银行认可的借款人还款能力证明材料
D.已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明
E.购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查申请商用房贷款时借款人需向银行提交的申请材料。选项ABCDE都正确。
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