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银行初级《个人贷款》每日一练:房地产估价的原则(4.25)

普通 来源:正保会计网校 2019-04-25

银行业初级资格《个人贷款》每日一练·多选题:房地产估价的原则

下列做法中,遵循房地产估价的合法原则的有( )。

A.在合法产权方面,以房地产权属证书、权属档案的记载或其他合法证件为依据

B.在合法使用方面,以使用管制为依据

C.在合法处分方法,以法律法规或合同等允许的处分方式为依据

D.评估价符合国家的价格政策

E.城市房屋拆迁估价,符合政府有关城市房屋拆迁补偿的法律法规

查看答案解析
【答案】
ABCDE
【解析】
本题考查房地产估价的原则。房地产估价遵循合法原则应做到:在合法产权方面,应以房地产权属证书、权属档案的记载或其他合法证件为依据。在合法使用方面,应以使用管制(如城市规划、土地用途管制等)为依据。在合法处分方法,应以法律法规或合同(如土地使用权出让合同)等允许的处分方式为依据。其他方面,包括评估价必须符合国家的价格政策。如城市房屋拆迁估价,要符合政府有关城市房屋拆迁补偿的法律法规。参见教材P99-100。

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