2022年资产评估师《资产评估基础》易错题汇总
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2022年《资产评估基础》易错题来源：正保会计网校-资产评估师每日一练>>
网校老师会根据每周错题率较高的题目整理问题解析及点评，避免考生在备考刷题过程中踩坑。
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网校整理2022年教材变动时间为4月19日，所以本文仅汇总该时间点之后的易错题！
点评：因为说的是工作底稿按照载体分类可以分为哪几类，所以要写全面，有遗漏或表述不完整就是错误的……
点评：底稿分为管理类工作底稿和操作类工作底稿，两类工作底稿的相关内容需要进行一定的区分……
点评：对于此类题目的作答，一定要准确判断不同事项的起算时点，建议在学习过程中，对于不同时点进行归纳总结，比较记忆。
点评：重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本。
点评：尽管当前实务中多采用单只股票历史数据得出贝塔系数，但作为未来预期收益的折现率计算指标之一，它所反映的应当是未来的变动情形……
点评：本题是对公式的直接考查，难度较低，属于基础性的知识。建议同学们对这个公式进行适当的记忆。
点评：本内容是对教材基本内容的考核，难度较低，建议学习过程中要掌握一定记忆技巧。
点评：本内容是对教材基本内容的考核，难度较低，建议学习过程中要掌握一定记忆技巧。
点评：选项A，因为说的是工作底稿按照载体分类可以分为哪几类，所以要写全面，有遗漏就是错误的，选项A遗漏了其他介质形式的文档，表述是不完整的，所以错误。选项E，按照内容分类，分为管理类工作底稿和操作类工作底稿，而不是按照过程分类。
点评：本题是问是否属于禁止不正当竞争要求，B贬损或诋毁其他资产评估机构，不是禁止不正当竞争的要求，而是属于与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系的要求。选项B的行为本身是不允许的，但不符合本题的题意。本题难度较高，可以结合教材第228和229页的相关内容进行理解。
点评：本题考查的是我国法律规定的免责条件，内容比较简单，建议考生按照解析内容进行掌握。也可结合教材第252页相关内容进行理解。
点评：本题直接考查的相关规定，内容比较简单，但是需要进行记忆才能做对题目。建议考生将解析中涉及到的时间节点进行记忆，以便应对此类题目。
点评：无形资产评估准则引言中涉及的无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产，本题考查的是可确指无形资产，做题时注意区分。另外，关于可确指无形资产，本题直接考查的教材原文，每周的做题正确率较低的题目，很多都是直接考查教材原文的需要记忆的内容，所以建议考生在做到相关题目时，可以对解析的内容进行记忆，以便应对此类题目。
点评：RICS评估准则包括简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际评估准则。
点评：资产并不一定是特定主体拥有的，是特定主体控制的也可以，并不要求必须拥有，所以选项C表述有误。
点评：考试中往往可能会对一些重要的时间点进行考查，建议学员在备考时要对此类内容多加关注。
点评：价值和交换价值两者之间的关系在考试时容易混淆来进行考查，学员们需要准确区分两者之间的关系。
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