2020《资产评估基础》应试指导经典例题（第一讲02）
来源： 正保会计网校
2020-05-11
普通
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【考点详解】【经典例题】
第一讲：资产评估概述【经典例题】
【例题·单选题】
下列关于资产评估经济技术原则的说法中， 错误的是（ ）。
Ａ.最高最佳使用原则强调商品在交换时， 应以最高最佳用途及利用方式实现其价值
Ｂ.基于替代原则， 卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致
Ｃ.毗邻园林景观会增加住宅的价值， 是贡献原则的体现
Ｄ.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
查看答案解析
【答案】
Ｃ【解析】
环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。 优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应， 增加房屋的转让价值或使用收益； 恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用， 减损房屋的转让或持有价值。 毗邻园林景观会增 加住宅的价值是外在性原则的体现， 所以选项 Ｃ 的说法错误。
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