资产评估师《财会》知识点：公允价值减处置费用后净额的确定

　　知识点：资产的公允价值减去处置费用后净额的确定

　　1.处置费用是指可以直接归属于资产处置的增量成本。包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等，但是，财务费用和所得税费用等不包括在内。

　　2.企业在估计资产的公允价值减去处置费用后的净额时，应当按照下列顺序进行：（注意先后顺序）

　　（1）应当根据公平交易中资产的销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额确定。这是估计资产公允价值减去处置费用后净额的最佳方法，企业应当优先采用这一方法。（合同价，理论上最准确，实际工作中最不适用）

　　（2）在资产不存在销售协议但存在活跃市场的情况下，应当根据该资产的市场价格减去处置费用后的净额确定。

　　（3）在既不存在资产销售协议又不存在资产活跃市场的情况下，企业应当以可获取的最佳信息为基础，估计资产的公允价值减去处置费用后的净额。该净额可以参考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行估计。

　　在确定资产的公允价值减去处置费用后的净额时，不应当反映强制销售价格，除非企业管理层被迫立即出售该资产。

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