【知识点】《资产评估实务一》第四章：收益法计算公式及应用举例

2020年资产评估师考试备考序幕已经拉开，为帮助大家尽快适应资产评估《资产评估实务一》的学习，小编为大家总结了2019年资产评估师《资产评估实务一》第四章第六节的知识点，大家可以参考以下内容，提前学习，其他章节内容小编将为大家陆续更新，请大家持续关注！

第四章：不动产及在建工程评估

第六节：收益法计算公式及应用举例

考查知识点：

计算公式
　　1.评估房地合一的不动产的价值（L＋B）
　　不动产价值（L＋B）＝不动产净收益/综合资本化率r（4-10）
　　式中，不动产净收益＝不动产总收益-不动产总费用

2.单独评估土地的价值L
　　（1）由土地收益评估土地价值（空地出租）

（2）建筑物价值扣除法

（3）建筑物收益扣除法

3.单独评估建筑物的价值

应用举例
　　1.不动产概况

2.收益法测算过程

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