2016年资产评估师《财务会计》知识点：房地产转换
2016-01-22 13:43来源：正保会计网校
2016年资产评估师考试备考已经正式开始，为了帮助广大学员备战考试，正保会计网校精心为大家整理了资产评估师考试《财务会计》科目的知识点，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快，梦想成真！
第五章 固定资产、投资性房地产、无形资产
知识点：房地产企业房地产转换的会计处理
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成本模式下的转换
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公允价值模式下的转换
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（1）作为存货的房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产【账面价值】 存货跌价准备【已计提的存货跌价准备】 贷：开发产品 【账面余额】 |
（1）作为存货的房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产——成本【公允价值】 存货跌价准备【已计提的存货跌价准备】 公允价值变动损益 【借差】 贷：开发产品 【账面余额】 资本公积——其他资本公积【贷差】 |
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（2）投资性房地产转换为存货
借：开发产品 【账面价值】 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 【账面余额】 |
（2）投资性房地产转换为存货
借：开发产品 【公允价值】 公允价值变动损益【借差】 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 公允价值变动损益【贷差】 |
