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单选题
下列关于纳税人异地出租不动产预缴税款的有关规定，表述不正确的是（ ）。
A、纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，应预缴税款＝含税销售额÷（1＋9％）×3％
B、纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除住房租赁企业和个人出租住房外，应预缴税款＝含税销售额÷（1＋5％）×5％
C、小规模个体工商户出租住房，应预缴税款＝含税销售额÷（1＋5％）×1.5％
D、其他个人出租住房，应预缴税款＝含税销售额÷（1＋5％）×1.5％
【点评】纳税人提供不动产经营租赁服务预缴增值税的审核
一般纳税人出租不动产预缴增值税的审核（不在同一县（市、区）的才预缴）
出租其2016年4月30日前取得的不动产（老项目） | 选择简易计税方法的 | 应交增值税＝全部价款和价外费用/（1＋5％）×5％ |
选择一般计税方法的 | 销项税额＝全部价款和价外费用/（1＋9％）×9％ | |
出租其2016年5月1日后取得的不动产 | 只能选择一般计税方法 | 销项税额＝全部价款和价外费用/（1＋9％）×9％ |
预缴地点：不动产所在地，申报纳税地点：机构所在地 | ||
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