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单选题
下列关于房产税相关政策的表述,错误的是( )。
A、个人出租住房,不区分实际用途,均按4%的税率征收房产税
B、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,免征房产税
C、对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税
D、房地产开发企业建造的商品房,需要缴纳房产税
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