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税务师《财务与会计》每日一练:公允价值模式计量的投资性房地产(03.13)

普通 来源:正保会计网校 2022-03-13

真正的自信,是在任何时候都从容不惧的面对!备考税务师,平时多训练,准备得越充分,考试越有把握!正保会计网校精心准备税务师《财务与会计》每日一练精选习题,好好做题吧!

单选题

某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。20×3年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元,用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元。20×3年6月30日,该建筑物的公允价值为508万元。20×3年6月30日应做的会计处理为( )。

A、借:其他业务成本  12.5   贷:投资性房地累计折旧  12.5 

B、借:管理费用  12.5   贷:投资性房地累计折旧  12.5 

C、借:投资性房地产——公允价值变动  2   贷:公允价值变动损益  2 

D、借:公允价值变动损益  2   贷:投资性房地产——公允价值变动  2 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
投资性房地产采用公允价值模式计量,不计提折旧;在资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,借记“投资性房地产——公允价值变动”科目,贷记“公允价值变动损益”科目;公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面余额510万元,所以应借记“公允价值变动损益”,贷记“投资性房地产——公允价值变动”。

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税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评,每周根据大家的测试结果,对于正确率较低的题目进行一下点评,以帮助大家理解。祝大家考试顺利!

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