税务师《税法一》每日一练：计税销售额（2022.01.28）

普通来源：正保会计网校 2022-01-28

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单选题

甲房地产开发企业为增值税一般纳税人，2021年10月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入500万元，另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元，房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米，当期销售房地产项目建筑面积为800平方米，采用一般计税方法计税。该房地产开发企业当期计税销售额为（　）万元。

A、500.00

B、458.72

C、532.11

D、476.19

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【答案】

【解析】

房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
当期允许扣除的土地价款＝（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款＝（800÷2000）×200＝80（万元）
计税销售额＝（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）÷（1＋9%）＝（500＋80-80）÷（1＋9%）＝458.72（万元）

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