税务师《财务与会计》每日一练：投资性房地产（2021.07.18）

普通来源：正保会计网校 2021-07-18

聚沙成塔，滴水成海，再小的努力乘以365天都会变得伟大！备考税务师注意积累，听课和做题要结合进行，才能更好地巩固基础。

单选题

20×2年1月1日，甲公司将一栋自用的写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。20×3年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。20×3年1月1日，该写字楼的账面余额5 000万元，已计提折旧500万元，公允价值为5 200万元。假定不考虑所得税的影响，针对该事项甲公司的下列处理正确的是（　）。

A、该项投资性房地产的入账价值为4 500万元

B、确认其他综合收益700万元

C、调整留存收益700万元

D、确认公允价值变动损益700万元

查看答案解析

【答案】

【解析】

20×3年1月1日，甲公司该项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更处理。账务处理如下：借：投资性房地产——成本　　5 000 　　　　　　　　——公允价值变动 200 　　投资性房地产累计折旧　　500 　　贷：投资性房地产　　　　 5 000 　　　　盈余公积　　　　　　 70 　　　　利润分配——未分配利润　 630 【提示】自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额计入“其他综合收益”。

点击进入“每日一练——免费在线测试”>>