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税务师《税法二》每日一练:房产税(07.14)

普通 来源:正保会计网校 2020-07-14

聪明出于勤奋,天才在于积累。坚持做好税务师考试每日一练试题,通过考试就会更容易一点。

单选题

某企业2019年委托施工企业在市区建造物资仓库,8月末办理验收手续,入账原值为300万元,同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营,不承担经营风险,当年收取固定利润12万元(不含增值税)。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%,该企业2019年度应缴纳房产税( )万元。

A、3.6 

B、4.52 

C、3.84 

D、4.8 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】
(1)施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。 物资仓库应缴纳房产税=300×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.84(万元) (2)以房产联营投资,不共担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税,从租计征房产税=12×12%=1.44(万元),2019年1月1日到2019年8月31日,这8个月应按照房产余值计征,从价计征房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×8=2.24(万元)。 (3)该企业2019年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)

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