下列说法中，不符合土地增值税规定的是（ ）。
A. 土地增值税按次征收
B. 土地增值税采用超率累进税率
C. 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
D. 纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按市场比较法确定增值额
【正确答案】D
【答案解析】选项D，纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按评估的市场交易价确定其实际成交价，并以此作为转让房地产的收入计算征收土地增值税。
【点评】本题正确率为54%。纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按评估的市场交易价确定其实际成交价，并以此作为转让房地产的收入计算征收土地增值税。做题的时候要注意这里，按评估的市场交易价确定其实际成交价并不是比较法确定增值额。针对大家在做题过程中出现的问题，可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。
针对大家在做题过程中出现的问题，可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。
注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。
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