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多选题
房地产开发企业销售新建的商品房,在计算土地增值税过程中,允许单独计算扣除的项目有( )。
A、取得土地使用权所支付的契税
B、销售商品房缴纳的印花税
C、转让环节发生的教育费附加
D、直接组织、管理开发项目发生的费用
E、可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%扣除费用
【正确答案】 ACDE
【答案解析】
选项B,房地产开发企业销售新建商品房时缴纳的印花税通过“管理费用”科目核算,最终是在开发费用中扣除的,不再单独扣除印花税。选项D,属于房地产开发成本中的开发间接费用,可据实扣除。
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2015-08-07
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