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税务师《涉税服务相关法律》每日一练:预告登记、不动产抵押合同与抵押权的设立(2024.01.12)

普通 来源:正保会计网校 2024-01-12

想学好税务师,一定要多练习,多巩固,成功需要日复一日的积累。正保会计网校为各位考生准备了税务师《涉税服务相关法律》每日一练精选习题,每天可以来练习,将碎片时间有效利用起来,每天进步一点点。

单选题

甲公司开发写字楼一幢,于2018年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2018年5月6日申请办理了预告登记。2018年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款。现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现抵押权。下列判断正确的是( )。

A、抵押合同有效,抵押权设立 

B、抵押合同无效,但抵押权设立 

C、抵押合同有效,但抵押权不设立 

D、抵押合同无效,抵押权不设立 

查看答案解析
【答案】
C
【解析】
本题考核预告登记、不动产抵押合同与抵押权的设立。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。所以本案中抵押合同有效,抵押权不设立。

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