2014年注册税务师考试大纲《税法二》第五章：房产税

　　第五章　房产税

　　一、概述

　　（一）熟悉房产税的概念

　　房产税是以房屋为征税对象，、按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　（二）了解房产税的特点

　　（三）了解房产税的立法原则

　　二、征税范围、纳税人和税率

　　（一）熟悉房产税的征税范围

　　（二）熟悉房产税的纳税人

　　（三）掌握房产税的税率

　　三、计税依据和应纳税额的计算

　　（一）掌握房产税的计税依据

　　计税依据设计的指导思想；计税依据的形

　　（二）掌握应纳税额的计算

　　应纳税额＝房产计税余值（或租金收入）×适用税率

　　其中：房产计税余值=房产原值×（1－原值减除比例）

　　四、减免税优惠

　　（一）熟悉国家机关、人民团体、军队白用房产的优惠

　　（二）熟悉国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产的优惠

　　（三）熟悉宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产的优惠

　　（四）个人拥有的非营业用房产的优惠

　　（五）经财政部批准免税的其他房产的优惠

　　五、申报和缴纳

　　（一）掌握纳税义务发生的时间

　　（二）了解纳税的期限

　　（三）了解纳税的申报

　　（四）熟悉纳税的地点

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