公允价值模式计量的投资性房地产与成本模式计量的投资性房地产有何区别？

公允价值模式计量的投资性房地产与成本模式计量的投资性房地产在会计处理上有以下区别：
1. 计量方法：公允价值模式计量的投资性房地产是以公允价值进行计量，即根据市场上类似资产的交易价格或者评估价格进行计量。而成本模式计量的投资性房地产是以成本进行计量，即以购买时的成本加上后续的改良、维护和折旧等费用进行计量。
2. 会计处理：公允价值模式计量的投资性房地产的价值变动会直接影响损益表，即会计期间内的公允价值变动会计入损益表；而成本模式计量的投资性房地产的价值变动不会直接影响损益表，只有在出售或处置时才会计入损益表。
3. 报表呈现：公允价值模式计量的投资性房地产会在资产负债表上以公允价值进行报告，同时公允价值变动会计入其他综合收益；而成本模式计量的投资性房地产会在资产负债表上以成本减去累计折旧进行报告。
4. 适用范围：公允价值模式计量的投资性房地产适用于投资性房地产的价值变动较为频繁的情况，例如房地产开发商、投资公司等；而成本模式计量的投资性房地产适用于投资性房地产的价值变动相对稳定的情况，例如长期持有并出租的房地产。

需要注意的是，根据会计准则的要求，企业在选择公允价值模式计量还是成本模式计量时，应根据实际情况和管理意图进行合理的选择，并在财务报表中进行充分的披露。