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公允价值模式计量的投资性房地产的价值变动如何影响现金流量表?

普通 来源:正保会计网校 2024-06-26
公允价值模式计量的投资性房地产的价值变动会影响现金流量表的两个方面:投资活动和经营活动。
1. 投资活动:公允价值模式计量的投资性房地产的价值变动会影响投资活动中的现金流量。当投资性房地产的价值增加时,会产生公允价值增值收益,该收益会被列入现金流量表的投资活动部分的现金流入项。相反,当投资性房地产的价值减少时,会产生公允价值减值损失,该损失会被列入现金流量表的投资活动部分的现金流出项。
2. 经营活动:公允价值模式计量的投资性房地产的价值变动还会影响经营活动中的现金流量。当投资性房地产的价值增加时,会增加房地产租金收入,该收入会被列入现金流量表的经营活动部分的现金流入项。相反,当投资性房地产的价值减少时,会减少房地产租金收入,该收入会被列入现金流量表的经营活动部分的现金流出项。

需要注意的是,公允价值模式计量的投资性房地产的价值变动只会影响现金流量表中的非现金项目,而不会直接影响现金流量表中的现金流入项或现金流出项。因此,投资性房地产的价值变动对现金流量表的影响主要体现在投资活动和经营活动的非现金项目上。
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