杨军老师2024税务师《税法二》考试重点分享（二十）

杨军老师2024税务师《税法二》考试重点分享第二十期来咯！这次杨军老师录了三讲内容，其中房产税两讲、车船税一讲。

整体来说，房产税和车船税这两个税种的难度不是特别大，主要是别犯懒，然后注意细节，总的来讲问题不大。

一、房产税

房产税这块内容相对小税种还是比较重要的。一个是大家要搞清楚房产的含义，它强调能够遮风避雨的。独立于房屋之外的，比如围墙、烟囱这些不属于房产税的房产范围，那也就是它不征税。

另外一个大家要知道房产税有两种计税方法，要知道什么情形下使用哪一种方法，具体方法的使用范围还是要知道的。同时要注意两种方法使用时的细节问题，比如从价计征，这个“价”的原值怎么确认，这里面涉及的内容还是比较多的，大家要特别注意。还要注意税收优惠跟计算问题的结合，税收优惠该背还是要背的。这里边在计算时有一些小的需要注意细节的问题，比如提到的免租期、容积率的问题，这块大家要知道怎么用。

还有一个就是征管，主要注意纳税义务发生时间的问题，不能只记这个次月，还是要注意从什么时候的次月，比如说新房怎么样、存量房怎么样，要能够记得请、用的准，这才能达到考试的要求。

二、车船税

这讲的分值比重不如房产税。一个是要注意税目税额表需要注意的一些事项，比如哪些是按辆、哪些是按整备质量，也就是计税单位的识别问题。同时里面有一些需要注意的点，比如说这个50%，要注意考试时是不告诉的，像拖船、非机动驳船、挂车等是正常税额的50%。

另外一个还涉及一些折算的问题，就是没告诉净吨位，告诉的是千瓦，这时候要折算成净吨位，就是要×0.67，也称为我们计算的“拖油瓶”。

这里还是要强调注意税收优惠的问题，税收优惠一定要注意细节问题，尤其是同时考《税法一》的，有个车辆购置税，车辆购置税里对新能源车等等这项的规定，跟车船税还是有所不同的，大家要注意对比记忆。

还有就是涉及车船税的简单计算，在课上也强调了特别要注意“当月”，它就没有出现“次月”这个字眼，那么在计算时要注意就可以了。

说明：上述重点根据相关视频整理，仅供参考，具体内容请以杨军老师的原版视频为准。

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