【多选题】下列行为中，不需要缴纳城市维护建设税和教育费附加的有（ ）。
A.事业单位出租房屋行为
B.企业购买房屋行为
C.油田开采天然原油并销售行为
D.个体工商户销售货物行为
E.外贸企业进口高档化妆品的行为
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