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2017年4月8日,乙对房屋的占有事实及权利状态属于( )

普通 来源:正保会计网校 2019-02-15

【综合分析题】

2017年2月3日,甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日,甲因急需用钱,在尚未办理继承房屋产权登记的情况下,即与乙签订买卖合同,将该房屋卖给乙,并交给乙居住。2017年6月9日,甲将继承的房屋登记于自己名下,2017年6月15日,甲将该房屋卖给丙并办理了所有权移转登记。2017年7月20日,丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了房屋所有权移转登记。2017年8月22日,丁又将该房屋加价转手卖给戊,并完成了房屋所有权移转登记(戊不知丁胁迫丙)。戊请求乙腾退房屋遭拒,由此引发纠纷。

2017年4月8日,乙对房屋的占有事实及权利状态属于( )。

A.善意占有

B.他主占有

C.有权占有

D.直接占有

E.尚未取得房屋所有权

查看答案解析
【答案】
CDE
【解析】

乙是基于与甲的买卖合同而占有,是有权占有,不是无权占有中的善意占有。房屋已经交付,乙直接占有该房屋,是直接占有。乙是以所有的意思占有,是自主占有,不是他主占有。因为未办理登记,乙没有取得所有权。【点评】本题考核“占有”,该题目所涉及知识点在下列正保会计网校(www.chinaacc.com)2018年税务师《涉税服务相关法律》辅导中均有体现: ①赵俊峰老师基础学习班第七章第08讲; ②李素贞老师强化提高班第七章第04讲; ③赵俊峰老师主编的“梦想成真”系列辅导丛书《应试指南•涉税服务相关法律》第139页多选题第2题; ④李素贞老师主编的“梦想成真”系列辅导丛书《经典题解•涉税服务相关法律》第103页多选题例题; ⑤正保会计网校主编的“梦想成真”系列辅导丛书《全真模拟试卷•涉税服务相关法律》第82页单选题第14题。 ⑥题库开通的模拟试题(三)单选题第4题。

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