注税试题《税法二》：房地产转让土地增值税处理（09.09）

　　多项选择题

根据土地增值税的有关规定，关于房地产转让土地增值税处理的说法，正确的有（　）。

A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以作为开发成本扣除

B.以一次交割、付清价款方式转让房产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税

C.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案

D.超过上浮幅度的利息部分可以扣除，超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除

E.建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，并准予扣除成本、费用

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