注册税务师考试《税法二》知识点：土地增值税的征税范围总结

　　2015年注册税务师备考已经开始，为了帮助参加2015年注册税务师考试的学员巩固知识，提高备考效果，正保会计网校精心为大家整理了注册税务师考试各科目知识点，希望对广大考生有所帮助。

　　税法二中“土地增值税的征税范围”大家有没有做过一个系统的总结呢？总结之后对于理解与运用都是有很大帮助的，葉子已经给大家整理好了，快来看看吧！

　　一、出售：

　　（1）出售国有土地使用权需要征收；

　　（2）取得国有土地使用权后进行房屋开发建造后出售需要征收

　　（3）存量房地产买卖需要征收。

　　二、继承、赠与：

　　（1）继承：不征

　　（2）公益性赠与、赠与直系亲属或承担直接赡养义务人：不征

　　（3）非公益性赠与：征收

　　三、出租：不征（无权属转移）

　　四、抵押：抵押期内不征；期满用于抵债的征收

　　五、交换：

　　（1）单位之间换房，有收入的，征收

　　（2）个人之间互换自住房产，不征

　　六、投资、联营：

　　（1）被投资、联营的企业是普通非房地产企业，暂免征收土地增值税

　　（2）凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，要征。

　　（3）将投资联营房地产在转让，征收

　　七、合作建房：建成后分房自用，暂免征；建成后转让，征收

　　八、企业兼并：暂免

　　九、代建房：因为无权属转移，不征

　　十、评估增值：因为无实际收入，不征

　　十一、国家收回：不征

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