成功很多就是熬，在认定的方向上是否打得够深、够细，税法一难度虽然不算大，但是考试会考得很细，平时要多做题，巩固基础知识点，保证考试时知识点都掌握熟练了。为帮大家高效备考，正保会计网校推出每日一练免费在线测试系统，并对大家出错率比较高的题进行知识点点评，下面就（2021年09月27日到2021年10月03日）题目中大家正确率较低的一个题目进行点评。
在计算土地增值税时，纳税人按照房地产评估价格计算征收的有（ ）。
A、纳税人隐瞒、虚报所转让的商品房的成交价
B、出售旧房及建筑物的
C、纳税人申报的转让房地产的实际成交价高于房地产评估机构评定的交易价格
D、纳税人不据实提供扣除项目金额的
E、转让房地产的成交价格低于评估价格，而且又无正当理由
税法规定，纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收： （1）隐瞒、虚报房地产成交价格的； （2）提供扣除项目金额不实的； （3）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
本题是对“土地增值税应纳税额计算的一般规定”的考查，除了规定的需要按照评估价款计算土地增值税的三种情形以外，出售旧房及建筑物时也是优先考虑评估价格来计算土地增值税的。
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