成功很多就是熬，在认定的方向上是否打得够深、够细，税法一难度虽然不算大，但是考试会考得很细，平时要多做题，巩固基础知识点，保证考试时知识点都掌握熟练了。为帮大家高效备考，正保会计网校推出每日一练免费在线测试系统，并对大家出错率比较高的题进行知识点点评，下面就（2020年11月2日到2020年11月8日）题目中大家正确率较低的一个题目进行点评。
下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理规定的有（ ）。
A、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税
B、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分
C、房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
D、一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管税务机关申报纳税
E、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额
选项E，一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。
【点评】本题考查的是房开企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定。此内容不难，但是知识点比较繁杂，很容易记混，因此建议大家能够以表格形式总结、对比记忆。
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