2020年涉税服务相关法律模拟试题综合分析题：保证
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3、2017年4月1日，甲公司与某银行签订一份贷款合同，约定贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，甲公司将其价值800万元的一处仓库抵押给了银行，并办理了抵押登记。同时，甲公司的法定代表人赵某为此笔债务出具了保函，承诺：如果甲公司到期不能向银行偿还贷款且无其他财产可供执行的，赵某愿意承担还款责任。保函中未注明保证期间。同年4月5日，银行在保函上签字。
2018年4月10日，银行催促甲公司偿还贷款，甲公司称“最近资金周转困难，无钱还款”。无奈之下，银行起诉至法院，并要求行使抵押权。经查，设定抵押的仓库共有5间房屋，其中三间于2017年2月1日租给了乙公司，租期是3年，另外两间于2017年6月8日租给了丙公司，租期是5年。
<1> 、2018年4月，根据相关法律，赵某作为保证人可以进行的抗辩有（ ）。
A、同时履行抗辩权
B、先诉抗辩权
C、顺序履行抗辩权
D、时效抗辩权
E、不安抗辩权
本题考核保证人的抗辩。赵某是一般保证人，享有先诉抗辩权。因为贷款合同的诉讼时效还没有经过，所以赵某不能主张诉讼时效抗辩权。
<2> 、关于赵某的保证期间和保证诉讼时效，下列说法中正确的有（ ）
A、保证期间为2018年4月2日起6个月
B、保证期间为2018年4月2日起2年
C、保证诉讼时效从2018年10月2日起算6个月
D、保证诉讼时效从2018年10月2日起算2年
E、保证诉讼时效从银行要求赵某承担保证责任之日起算2年
本题考核保证期间与保证诉讼时效。本案中，债权人与保证人未约定保证期间，故保证期间为6个月，自主债务履行期限届满之日起计算。而银行的债权于2018年4月1日到期，故保证期间自2018年4月2日起计算6个月。所以选项A正确，选项B错误。一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。本案中，赵某提供的是一般保证，故保证债务诉讼时效从判决或仲裁裁决生效之日起计算。所以选项C、D、E错误。
<3> 、根据民法相关理论，甲公司与乙、丙公司之间的租赁关系属于（ ）。
A、按份之债
B、法定之债
C、意定之债
D、连带之债
E、选择之债
本题考核债的分类。本案中，乙、丙两公司分别与甲公司签订的租赁合同，起租时间与租期均不相同，乙、丙之间不存在连带债权、债务关系，也不存在按份债权、债务关系。所以选项A、D错误。甲公司与乙、丙公司之间是合同之债，合同之债为意定之债。因此，甲公司与乙、丙公司之间的租赁法律关系属意定之债，而非法定之债。所以选项B错误，所以选项C正确。甲公司与乙、丙公司之间的租赁关系具有唯一性，不具有可选择性。因此，甲公司与乙、丙公司之间的租赁法律关系属简单之债，而非选择之债。所以选项E错误。
<4> 、关于银行抵押权的行使，下列说法中正确的有（ ）。
A、因乙、丙公司的租期未到，银行不能对甲公司的仓库行使抵押权
B、银行对甲公司的仓库行使抵押权，须征得乙公司的同意，但无须征得丙公司的同意
C、若法院将甲公司的仓库出售，乙、丙公司在同等条件下享有优先购买权
D、银行行使抵押权，不影响甲、乙两公司之间租赁合同的效力
E、银行行使抵押权，不影响甲、丙两公司之间租赁合同的效力
本题考核房屋租赁与买卖合同、抵押合同的关系。乙、丙公司的承租权，不影响银行抵押权的行使。所以选项A错误。银行对甲公司的仓库行使抵押权，应在合理的期限内通知承租人乙、丙公司，乙、丙公司在同等的条件下享有优先购买权，但无须征得乙、丙公司的同意。所以选项B错误，选项C正确。订立抵押合同前财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。所以选项D正确，选项E错误。
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