2020年涉税服务相关法律练习题综合分析题：抵押权

本题考核债务承担。甲、戊之间的债务承担属于免责的债务承担，甲将债务转让给戊以后，若戊不对债权人乙履行债务，乙无权要求甲对已经转让的债务承担清偿责任，也无权请求其承担连带责任。所以选项A错误。根据《物权法》的规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。另外，《担保法》规定，保证期间，债权人许可债务人转让债务，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。据此可知，甲将债务转让给戊，未经提供担保的第三人丙、丁的书面同意，丙、丁对于已经转让的债务不再承担担保责任。但是，债务转让后，甲以自己的房屋设立的抵押权仍有效，乙对甲之房屋的抵押权不因债务移转而受影响。所以选项B正确，选项C、D、E错误。

本题考核混合担保。《物权法》第176条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。所以选项A正确，选项B、C错误。《物权法》第194条第2款规定，债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。所以选项D、E错误。

本题考核混合担保。根据《物权法》第176条的规定，在混合担保中，若当事人未约定债权人行使担保物权和保证债权的顺序，若不再有债务人以自己的财产设立的抵押权或者质权的，提供担保的第三人（无论是抵押人、质押人还是保证人），其地位均是平等的，应对担保的债务承担连带清偿责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。所以选项A、B错误，选项C、D正确。《物权法》第202条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。所以选项E错误。