2018年涉税服务相关法律税务师试题综合分析题

普通来源：正保会计网校 2019-10-22

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（2018税务师试题）2017年2月3日，甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日，甲因急需用钱，在尚未办理继承房屋产权登记的情况下，即与乙签订买卖合同，将该房屋卖给乙，并交给乙居住。2017年6月9日，甲将继承的房屋登记于自己名下，2017年6月15日，甲将该房屋卖给丙并办理了所有权移转登记。2017年7月20日，丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了房屋所有权移转登记。2017年8月22日，丁又将该房屋加价转手卖给戊，并完成了房屋所有权移转登记（戊不知丁胁迫丙）。戊请求乙腾退房屋遭拒，由此引发纠纷。

1.2017年2月3日，甲对房屋的权利状态属于（　）。

A.已经原始取得房屋所有权

B.所取得的房屋所有权不能对抗善意第三人

C.已经继受取得房屋所有权

D.所取得的房屋所有权可以对抗善意第三人

E.尚未取得房屋所有权

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【答案】

【解析】

继承属于继受取得。甲因继承而取得房屋，无需办理登记即可取得所有权，但未经登记不能对抗善意第三人。

2.2017年4月8日，乙对房屋的占有事实及权利状态属于（　）。

A.善意占有

B.他主占有

C.有权占有

D.直接占有

E.尚未取得房屋所有权

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【答案】

CDE

【解析】

乙是基于与甲的买卖合同而占有，是有权占有，不是无权占有中的善意占有。房屋已经交付，乙直接占有该房屋，是直接占有。乙是以所有的意思占有，是自主占有，不是他主占有。因为未办理登记，乙没有取得所有权。

3.2017年6月9日及以后，房屋所有权的变动情况有（　）。

A.2017年6月15日，甲的房屋所有权绝对消灭

B.2017年6月15日，丙继受取得房屋所有权

C.2017年6月9日，甲取得所继承房屋的所有权

D.2017年7月20日，丁继受取得房屋所有权

E.2017年8月22日，戊有权请求乙返还房屋的占有

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【答案】

BDE

【解析】

所有权转让，属于物权的相对消灭，不是绝对消灭；选项A错误。6月15日，甲将房屋过户登记给丙，丙基于合同行为属于所有权，这是继受取得，选项B正确。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因此甲在2月3日就取得所有权，而不是6月9日才取得所有权；选项C错误。7月20日，丁通过过户登记而取得所有权，选项D正确。戊享有所有权，可以要求乙返还房屋，选项E正确。

4.丙受丁胁迫将房屋低价出售给丁，丙可以行使撤销权。根据《民法总则》规定，丙行使撤销权应遵循的规则有（　）。

A.自丁的胁迫行为终止之日起1年内行使撤销权

B.自丁的胁迫行为开始之日起3个月内行使撤销权

C.自丁的胁迫行为开始之日起1年内行使撤销权

D.自丁的胁迫行为终止之日起3个月内行使撤销权

E.自2017年7月20日起5年内行使撤销权

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【答案】

【解析】

当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权，撤销权消灭。当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

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