2017年税务师考试《涉税服务相关法律》知识点抵押权配套练习

2017年税务师考试一点点向我们靠近，心情也是愈发紧张，你的备考进度如何？为了帮助亲爱的考生朋友们巩固学习效果，小编特整理了税务师《涉税服务相关法律》科目的知识点及其配套练习，练习题均来自网校梦想成真系列辅导书，希望对大家有所帮助！

知识点：抵押权 ★★★

1.抵押权的设定

抵押合同为法定的要式合同。抵押合同可以是单独存在的合同，也可以是债权合同中设定的抵押条款。

2.抵押财产的范围

3.抵押登记

4.抵押权的效力

（1）范围：有约定按约定，没有约定包括“主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实行抵押权的费用”

（2）抵押权人的权利：变价处分权；优先受偿权；保全抵押物价值权。

（3）抵押权的优先效力

重复抵押时的清偿顺序

已登记的优于未登记的清偿；登记＞未登记

已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按债权比例清偿；

未登记的，按债权比例清偿。

（4）抵押权的物上代位效力

当抵押物的灭失而使抵押人获得赔偿请求权或赔偿金时，抵押权人可以就该赔偿请求权或赔偿金行使担保物权。

（5）抵押权的追及效力

①抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

②抵押物的无偿转移，包括赠与、继承和遗赠，对抵押权不产生影响。即抵押权对抵押物的受赠人、继承人、受遗赠人具有追及效力。

③订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

【经典习题】

1.（《应试指南》第七章P130）下列关于抵押权的说法中，正确的有（）。（2013年）

A.抵押权是价值权

B.主债权消灭，抵押权随之消灭

C.抵押权仅能在不动产上设立

D.同一物上抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

E.同一物上法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿

【正确答案】AB

【答案解析】本题考核抵押权。抵押权既可以在不动产上设立也可以在动产上设立。同一物上抵押权与留置权并存时，留置权优先于抵押权人受偿；法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。

2.（《应试指南》第七章P132）甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼，甲企业以该大楼作抵押，向乙银行贷款5000万元。后来，甲企业因扩大生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款2000万元，两个抵押均予以登记。下列关于两个抵押权效力的说法中，正确的是（）。（2014年）

A.丙银行的抵押权无效，因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性

B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权

C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

D.若两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，则丙银行的抵押权无效

【正确答案】C

【答案解析】本题考核重复抵押的效力。本题中，两个抵押均予以登记，即两个抵押权均有效。均已登记的抵押权，按照登记的先后顺序受偿。若两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，丙银行可能不能就抵押物优先受偿，但这并不影响丙银行抵押权的效力。

3.（《经典题解》第七章P119）根据法律规定，抵押权人享有的权利有（）。

A.抵押物占有权

B.优先受偿权

C.变价处分权

D.保全抵押物价值的权利

E.抵押物留置权

【正确答案】BCD

【答案解析】本题考核抵押权人的权利。抵押权并不移转抵押物占有，所以抵押权人不享有抵押物占有权，也就不享有抵押物留置权。行使留置权的前提是占有动产。

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