2019年税务师《税法一》答疑精华：利息的扣除

普通来源：正保会计网校 2019-09-03

时光匆匆流逝，距离2019税务师考试只剩下两个多月的时间了，报考税务师的同学们，一定要抓住最后的复习时间高效备考，规划好学习时间，做到一点一滴的知识积累。学员在学习中遇到的问题可以通过所报课程的答疑板提交，答疑老师们会给出有针对性的解答。为帮助广大考生解决备考难题，特搜集整理了税务师《税法一》答疑精华分享给大家，一起来看看吧！

试题内容：
3.房地产开发费用——期间费用，即销售费用、管理费用、财务费用。
扣除方法取决于财务费用中的利息处理：
（1）纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的：
房地产开发费用＝利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内
【利息扣除注意三点】
①能分摊并提供金融机构证明；
②不能超过按商业银行同类同期银行贷款利率计算的金额；
③不包括加息、罚息。
学员问题：
老师，我知道在计算土地增值税的时候，资本化的利息是不能计入到第二项的开发成本的，那么在算利息的时候，从第二项扣除下来的资本化利息，能不能加到第三项的财务利息中？
正保会计网校老师解答：
能，计算土地增值税的时候，利息是要包含在开发费用中扣除的。