2018年税务师《涉税服务实务》易错题点评：预缴增值税

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单选题：

下列有关预缴增值税的情形说法不正确的是（ ）。

A. —般纳税人跨县（市）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率在建筑服务发生地预缴税款。

B. 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款。

C. 房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款。

D. 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率在不动产所在地预缴税款。

【正确答案】 D

【答案解析】选项D，按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款。

【点评】一般纳税人出租不动产预缴增值税和申报纳税的计算

【正确率】35.85%

【专家点评】需要预缴增值税的情形及计算方法，可能以各种题型考核，需要重点掌握。涉及新规定的，注意按照教材收录的政策掌握！

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