7【单项选择题】
下列各项中属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的是（ ）。
A.房地产的代建房行为
B.公司与公司之间互换房产
C.双方合作建房后按比例分房自用
D.房地产的出租行为
考查知识点：土地增值税的征税范围
参考解析：选项A、D，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。
【点评】本题是对“土地增值税征税范围的若干具体规定”的考查。大家可以通过以下表格来方便记忆。
| 有关事项 | 征税规定 |
| 合作建房 | 建成后分房自用，暂免；建成后转让，征税 |
| 交换房地产 | 单位之间换房，征税；个人之间互换自有居住用房，经当地税务机关核实，免征 |
| 房地产抵押 | 抵押期不征；抵押期满，不能偿还债务，而以房地产抵债产权转让的，征税 |
| 房地产出租 | 没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税的征税范围，不征土地增值税 |
| 房地产评估增值 | 没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税的征税范围，不征土地增值税 |
| 国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物 | 免征土地增值税 |
| 房地产的代建房行为 | 不属于土地增值税的征税范围，不征土地增值税 |
| 土地使用者转让、抵押或置换土地 | 按规定征收土地增值税 |
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