下列关于企业改制重组行为中，需要缴纳契税的是（ ）。
A、非公司制企业改制为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司继承原企业权利、义务的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属
B、两个公司合并改建为一个公司，且原投资主体存续的，合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属
C、经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属
D、以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的
以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属于免税范围，对承受方应按规定征收契税。
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