下列房产属于免征房产税的是（ ）。
A、老年服务机构对外出租的房产
B、居民住宅区内业主共有的经营性房产
C、纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分
D、纳税单位与免税单位共同使用的房屋，免税单位使用的部分
选项A，照章征税；选项B，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减去10%至30％后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征；选项C、D，纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分，要按规定征收房产税；免税单位使用的部分免征房产税。
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